<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡Oportunidad de Inversión en Miraflores! Se Vende Oficina de 30 m² – ¡Sin Impuesto de Alcabala!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Calle Porta 170, Miraflores, a solo unos metros del Parque Kennedy.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características de la Oficina:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área: 30 m²</span></p><p>Piso: 6</p><p>Vista: A la calle Porta</p><p>Condición: Totalmente remodelada en 2022</p><p>Pisos de porcelanato antideslizante</p><p>Baño con nuevas tuberías sanitarias y de agua, porcelanato en piso y pared</p><p>Instalaciones eléctricas nuevas</p><p>Uso Ideal: Despachos profesionales, consultorios médicos, odontológicos o espacios de trabajo compartido.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características del Edificio:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dos ascensores</span></p><p>Área de comedor</p><p>Elegante lobby con vigilancia</p><p>Mantenimiento mensual: S/. 150 soles (incluye agua, mantenimiento, limpieza y vigilancia)</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">¡Excelente Ubicación!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La oficina se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Lima, con un alto flujo de personas. Está rodeada de comercios, restaurantes, bancos y todo tipo de servicios que atraen a una amplia clientela. Miraflores es un distrito reconocido por su seguridad y atractivo tanto para negocios como para visitantes.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">¿Por qué invertir aquí?</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica: En pleno Miraflores, un centro financiero y comercial clave.</span></p><p>Oportunidad de Ingresos: Actualmente cuenta con un contrato de alquiler vigente de S/. 1,300 mensuales hasta el 31 de marzo de 2025.</p><p>Sin Impuesto de Alcabala: ¡Aprovecha esta ventaja!</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Notas importantes:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La oficina se vende sin falso techo, muebles y enseres (propiedad del inquilino).</span></p><p>Listo para transferir.</p><p>¡No pierdas esta oportunidad!</p><p>Ideal para quienes buscan un espacio versátil y bien ubicado para su negocio. ¡Contáctanos hoy mismo para programar tu visita y descubrir todo lo que esta oficina tiene para ofrecer!</p>